Во Владимире обсудили риски и решения по замене лифтового оборудования в домах на спецсчетах к 2030 году

Круглый стол на тему «Замена лифтового оборудования с истекающим до 2030 года сроком эксплуатации в многоквартирных домах: проблемы и пути решения» прошел в рамках ежегодной выставки «Стройпрогресс» во Владимирском экспоцентре.

В мероприятии приняли участие генеральный директор Фонда Александр Одинцов, директор Ассоциации управляющих компаний Владимирской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства «СТАНДАРТ ЖКХ», председатель Общественного Совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области Наталья Зотова, представители Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области, профильных организаций, управляющих компаний и ТСЖ.
Центральной темой круглого стола стала своевременная замена лифтового оборудования в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах - во исполнение требований Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», а также обсуждение рисков, с которыми сталкиваются собственники жилья.
Замена лифтов — это вопрос не просто комфорта, а базовой безопасности и жизнеобеспечения граждан. В России лифтовое хозяйство является неотъемлемой частью инфраструктуры более чем 570 тысяч многоквартирных домов.
Напоминаем, что 31 декабря 2024 года вступило в силу Решение Совета Евразийской экономической комиссии, которое внесло изменения в Технический регламент. Согласно документу, лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями безопасности до 15 февраля 2030 года.
«Важно понимать: отсрочка касается только тех лифтов, чей срок службы уже истек на 15 февраля 2025 года. Для оборудования, срок которого заканчивается позже, переносов не предусмотрено. Это четко прописано в Техническом регламенте и трактоваться иначе не может», — подчеркнул генеральный директор Фонда Александр Одинцов.
На данный момент на территории Владимирской области количество лифтов, подлежащих замене до 2030 года, составляет 249 единиц, из них на счете регионального оператора находятся 45 лифтов, на специальных счетах – 204 лифта. Наибольшая концентрация проблемных объектов отмечается в областном центре.
Основная сложность реализации программы в домах на спецсчетах — недостаточность накоплений. В отличие от «общего котла» регионального оператора, собственники на спецсчетах самостоятельно организуют торги и заключают договоры, что при дефиците средств ставит под угрозу выполнение работ.
Во исполнение поручения Президента и Правительства РФ, во Владимирской области утвержден детальный план-график замены лифтов:
- на 2026 год запланирована замена 34 лифтов, в том числе по региональному оператору – 8 лифтов (данные лифты региональным оператором заменены), и по специальным счетам – 26 лифтов, из которых 10 лифтов заменены, по 16 лифтам собственниками помещений заключены договоры подряда;
- на 2027 год запланирована замена 68 лифтов, в том числе по региональному оператору – 32 лифта (в отношении данных лифтов региональным оператором в июле текущего года проведены электронные аукционы и заключены договоры подряда), по специальным счетам – 36 лифтов (в отношении 17 лифтов собственниками помещений заключены договоры подряда);
- на 2028 год запланирована замена 72 лифтов, в том числе по региональному оператору – 7 лифтов, по специальным счетам – 65 лифтов;
На 2029 год запланирована замена 75 лифтов (специальные счета).
При этом, на 2026 год и последующий трехлетний период меры прямой финансовой поддержки из областного бюджета для домов на спецсчетах не предусмотрены.
Участники круглого стола выделили два основных пути для домов на специальных счетах, чтобы избежать нарушения законодательства:

заключение договоров в рассрочку: собственники могут напрямую договариваться с монтажными организациями о замене оборудования с поэтапной оплатой.
переход на счет регионального оператора: в случае если собственники не успевают провести работы в сроки, установленные региональной программой, согласно ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса РФ, дом будет принудительно переведен в «котел».

«Мы видим, что 2030 год — это крайний срок, переноса не будет. Если собственники на спецсчетах не предпримут меры, их переведут к региональному оператору. Это не только создаст дополнительную финансовую нагрузку на систему, но и может привести к несвоевременному исполнению требований безопасности. Нельзя откладывать этот вопрос до последнего момента – до 2030 года, нужно активно заниматься его решением уже сегодня», — отметила Наталья Зотова.

Возврат к списку